幸运农场官网开奖结果:楼市紧张90天!二线城市将迎返乡置业狂潮 ——凤凰网房产北京

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2019-02-03

幸运农场注册网址 2018年,孟昭泰在家乡开设了山东省首个以面塑为主题的博物馆昭泰面塑艺术博物馆,展出莱州面塑概况、莱州面塑艺术特色、莱州面塑与民俗活动、面塑非遗展示区、面塑艺术体验区、面塑产品展销区等8个区域,以此希望,胶东花饽饽能够继续火下去。老工艺加上新模式,有传承有创新,孟昭泰希望把胶东的花饽饽端上全国人民的餐桌。从去年开始,山东省粮食和物资储备局着力推动山东粮油的公共品牌建设,在全国范围内叫响齐鲁粮油,为省内的粮油企业赋能,这也让山东省内面食企业受益匪浅。

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重庆幸运农场稳赢技巧 1在过去三个月,中国楼市经历了彻底凉凉→下跌→止跌→回稳的过程。三个月,90天,时间很紧张,但完成度很好。从10月开始,全国楼市一片哀嚎,开发商活下去,地方政府土地流拍;再到11月,全国楼市彻底凉凉,至此本轮楼市大行情终于走到了尽头;接下12月,从18日山东菏泽取消限售开始,到广东珠海出台放松政策,我写文说:《这两天,本轮行情发出了明确的止跌信号!》。相比11月份开发商卖力促销年底回款,12月地方新政提振市场意味很浓,显然是为了即将到来的春节返乡置业。所以在2019年1月,我们就看到武汉公积金新政,杭州延长贷款年限到80岁、广州、武汉、郑州等部分城市局部放松限价,多城市下调房贷利率上浮比例,长沙、杭州、宁波、成都等相继提出将按照“一城一策”原则制定有针对性地楼市调控政策。我写文说——地方政府因城施策的实质是因城”救“市。那么,从坚决遏制2018金九银十到”救“市2019春节小阳春,这对普通人意味着什么呢?2我们再看几条最近三天的热点新闻:1月26日,已公布2019年棚改计划目标的省份中,多个省份降幅超过50%,主要集中在三四线城市;降幅的棚改目标,无疑是在利空三四线城市的房价。1月27日,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组、住房大数据联合实验室发布了《中国住房市场发展月度分析报告》。报告认为,房价下跌速度趋缓,重点城市成交继续回升,房价良性回调,而三、四线房价总体继续下调,同时下跌速度略有加快;1月28日,《中国百城房价报告》显示,百城房价全年上涨11%三、四线城市首次止涨;一边是二线城市因城”救“市,一边是三四线下跌止涨。所有事件组合到一起,表明一件事,返乡置业的主战场在二线城市,请远离三四线城市。越来越多人认同三四线城市房子没有投资价值,只有大城市才有房地产。但,为什么返乡置业的主战场在二线城市呢?返乡置业,对于很多人来说,就是在老家买套房子,自己住!或者仅仅是买个念想。当然是买哪里方便就买哪里。在本轮大行情之前,无论你买了哪里的房子,一线、二线、三四线,房价都涨了。但在下一轮,楼市的赚钱逻辑变了。中国地理经济正处于转型重组中。除了北上深,未来会以发达省会为中心,形成10多个次中心。因此,可见的趋势有两个:1、除了沿海省份有历史形成的双雄城市外,其它省会城市都会明显超过本省第二第三名的地级市,而且差距越来越大。2、未来一两年最困难的是县城。每年的高考,就像是抽水机,把县城最好的人口和资金,彻底抽走。几十年如一日。现在,内地县城已经成为老弱妇幼的生活区。县城接盘侠已断层。县城房子越来越没有价值了。前几天,有一个《啥是佩奇》的小短片,火遍了朋友圈。不知道大家发现没有,整部广告片里面,是看不到小孩子的身影的,看不到年轻的壮劳力。镜头一划过,无论是放羊的老邓头还是下棋的老王头,还是小卖部的大妈,清一色的50+老人。而这部短片的最后,是儿子接老人去城里过年。这虽然是个广告片,但却实实在在反映了客观现实。在杭州房贷政策年限延长至80岁政策出来之后,二线城市的人才之争,已经上升对中老年人口的争夺。其实这件事短期内对市场影响不大,但长期看这个政策对三四城市是重大利空。特别是80后农村父母,基本上都到了50-65之间,之前因为贷款年限,基本上过了60岁就没什么价值了,现在延长到80岁,这些父母的贷票就有价值了,80后也是目前购买力最强劲的一个群体,他们会把父母的最后一贷,用在好地方。所以,如果你现在在老家县城还有房子、商铺等,2019年能卖就卖吧!再晚就来不及了。接下来,三五年后的三四线城市,将面临和2019年县城同样的窘境。三五年后,如果你在三四线还有房子、商铺等,能卖就卖吧!再晚就来不及了。中国楼市的基本逻辑就是:人往高处走,钱从上向下流。原本农民返乡置业是到县城买房子;县城的人返乡置业到三四线买套房子;三四线人返乡置业到省会买房子。如果农民不再买县城的房子,直接买了省会的房子呢?我们说如果2019年是你离开县城的最后期限,那么下一个三年,就是你离开三四线城市的最后期限了。所以,是提前占位还是顺流而下,才是返乡置业的核心问题。3看似躁乱的中国楼市,其实是有一整套行为逻辑的。上月底,北京低调召开中央经济工作会议。将此前的“稳健的货币政策要保持中性”改为“稳健的货币政策要松紧适度,保持流动性合理充裕。”大会讲小事,小会讲大事!所以这个会议的重要性不言而喻。也正是在这个会议之后,我写文说,2019年是小年,是房价稳定的一年。怎样算平稳健康发展呢?房企有钱赚,购房者有房买,政府有稳定的财政收入,才是平稳健康发展。很快,北京推出两块不限价的地块。我们之前有一个观点是,北京的一举一动具有明显的昭示性。这两块地这对市场影响微乎其微。但这是在告诉开发商,放心拍地,不要害怕。接下来的一城一策的细则,对市场影响也是维稳。但这是在告诉即将返乡的购房者,放心买房,不要害怕。比如成都今天发布公积金新政执行细则,具体内容不重要,对市场是零影响,它的作用就是告诉买房人,放心买房,不要害怕。昨天,我写了一篇《2019年,买房人再次走到了十字路口!》,一个粉丝留言说:国家急需现在买房的接盘侠。我回复,与国家共进退,好过在大时代卧轨!过去十多年了,你还看不明白吗?让哪里房价涨,哪里房价就会涨;让哪里楼市凉,哪里楼市就会凉;让市场稳,市场真的就会稳!这是偶然吗?世间所有的偶然,都是预先多少次的排练。你不知道,是因为主导的人不是你。所以,春节临近,二线城市的政策细则已在来的路上,这么多声音都在引导你,2019年返乡置业主战场是二线城市,且时不我待。明:再次感谢原作者辛苦创作,如转载涉及版权等问题,请联系我们,我们将在第一时间处理。

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